Quero comprar casa, por onde começar?

Este é um processo que pode ser complexo e demorado, mas com planeamento adequado e aconselhamento profissional, conseguirá encontrar e financiar a casa dos seus sonhos.

Comprar uma casa é um processo que requer planeamento e consideração cuidadosa.

Aqui está um guia passo a passo para o ajudar a começar:

• Avalie a sua Situação Financeira:

Verifique o seu rendimento mensal e as suas poupanças. Tenha em conta as despesas correntes e quanto pode reservar para uma entrada inicial e prestações mensais.

Consulte o seu histórico de crédito. Um bom perfil de crédito pode ajudá-lo a obter melhores condições de financiamento.

• Defina um Orçamento:

Normalmente, os bancos exigem uma entrada inicial de 10% a 20% do valor da casa.

Calcule quanto pode pagar mensalmente sem comprometer o seu orçamento familiar.

Inclua despesas como impostos, seguros, custos de manutenção e eventuais taxas de condomínio.

• Escolha o Tipo de Financiamento:

Decida se prefere uma taxa de juro fixa ou variável. Cada uma tem as suas vantagens e desvantagens.

Compare ofertas de diferentes bancos. Utilize simuladores de crédito habitação disponíveis online para ter uma ideia das prestações.

• Pré-aprovação do Crédito:

Obtenha uma pré-aprovação do seu crédito habitação. Isso dá-lhe uma ideia clara do montante que pode financiar e mostra aos vendedores que é um comprador sério.

• Procure a Casa Ideal:

Escolha uma localização que atenda às suas necessidades (proximidade do trabalho, escolas, transportes públicos, etc.).

Defina os critérios da casa que procura (número de quartos, área, idade da construção, etc.).

Faça visitas a várias casas para comparar e avaliar as opções disponíveis.

• Analise Propostas:

Avalie o estado geral da casa. Considere contratar um inspetor profissional para verificar potenciais problemas.

Negocie o preço com base no mercado e nas condições do imóvel.

• Formalize a Compra:

Assine um CPCV (contrato de promessa de compra e venda), que garante a reserva do imóvel até à concretização da venda.

Finalize o processo de financiamento junto do banco.

Marque a escritura pública de compra e venda no notário. Esta é a fase final onde se transfere a propriedade do imóvel.

• Após a Compra:

Planeie a mudança e informe as entidades relevantes sobre a alteração de morada.

Mantenha um fundo de emergência para despesas imprevistas de manutenção da casa.